Il tutto avviene interamente online attraverso il nostro sito www.apedomusarchitetti.com cliccando su APE, seguendo tutte le procedure scritte all’interno.
La procedura scelta dal nostro studio e interamente online attraverso una serie di documenti e informazioni da reperire da parte del cliente, come da DM 4 giugno 2014 n.63.
Si la procedura è valida per tutte le compravendite e locazioni di tutte le unità residenziali e commerciali (fino a 1000mc) escluse i garage per i quali non si prevede l’APE, come da DM 4 giugno 2014 n.63.
Il certificato APE con firma digitale si dovrà scaricare all’interno del nostro sito una volta che arriverà una mail di notifica al cliente che il tutto è stato redatto.
Si la firma è valida a tutti gli effetti come una firma e timbro originale classica del professionista, come da DL.82/2005 e successive modifiche; noi invieremo un pdf con firma digitale e un file pdf denominato p7m per la veridicità della firma.
Il file p7m è un file che serve per verificare la veridicità e l’originalità della firma, (questa operazione la si può effettuare tramite un software che decodifica tale file).
Il Notaio, cioè Il file p7m è un file che serve per verificare la veridicità e l’originalità della firma, e questa operazione deve essere fatta dal notaio, il quale ha un software fornito dal notariato per verificare e notificare la firma.
Il Notaio per legge (come da DL.82/2005 e successive modifiche ) deve accettare la firma digitale e file p7m ed effettuare la procedura che il notariato ha emanato per la decodifica della firma, dopodiché stampando il report che ha generato il software lo dovrà allegare all’APE (senza costi aggiuntivi).
Si noi effettuiamo le comunicazioni alle regioni e ai comuni dove è prevista questa procedura dopo circe 15/20 giorni che è stato effettuato e spedito a voi l’ape.
Inviate una mail a info.apedomus@gmail.com con il numero di protocollo della pratica e la richiesta della ricevuta, dopodiché nel giro di qualche giorno vi sarà inviata.
Dovreste inviare una mail a info.apedomus@gmail.com con il numero di protocollo della pratica e la richiesta del file p7m.
L’ACE in vostro possesso è valido a tutti gli effetti poiché la legge non è retroattiva, di conseguenza mantiene valido tutto quanto redatto prima della legge del 4 giugno n.2014 n.63.
L’APE vale 10 anni se non si fanno cambiamenti nell’immobile che incidono nell’efficienza energetica (es: cambio infissi, cambio impianto di riscaldamento o caldaia, nuovo cappotto termico, etc..).
Molto probabilmente perché mancano ancora alcuni documenti o informazioni in rosso da immettere obbligatoriamente.
Si, tutti quelli in rosso sono obbligatori per redigere un APE come da Decreto Ministeriale.
Si il libretto della caldaia è obbligatorio, poichè ci sono sanzioni sia per il proprietario che per il certificatore se si dovesse redigere un certificato senza.
Se non c’è caldaia dovrebbe fare un autodichiarazione in cui si enuncia che nell’immobile non è presente alcun impianto di riscaldamento.
Dovrebbe inviare una mail a info.apedomus@gmail.com con il numero di protocollo della pratica chiedendo quali documenti mancano ancora da caricare.
Procedura: scegliere il documento dal menù a tendina, immettere la data a sinistra, cliccare su carica file, alla fine dare OK. Ripetere per ogni documento e dare OK anche per ogni informazione risposta.
Significa che la sua pratica è pronta per essere da noi elaborata nei tempi previsti; quando sarà pronta riceverà una mail per scaricare il documento.