La Certificazione Energetica
La Certificazione energetica degli edifici è un processo volto a far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche dell'edificio che sta per acquistare o per affittare.
L'attestato di prestazione energetica (APE) permette di individuare la classe energetica del vostro edificio: a seguito infatti delle analisi energetiche effettuate dal certificatore energetico in merito a indici di prestazione energetica del sistema di riscaldamento/raffrescamento e alla produzione di acqua sanitaria, saprete quanto il vostro edificio contribuisce al risparmio energetico e quanto potrete risparmiare e far risparmiare sulle bollette.
Analisi Tecnica
Le analisi energetiche sono basate sul calcolo di indici di prestazione energetica del riscaldamento dell'ambiente e dell'acqua per uso igienico sanitario, della climatizzazione estiva, della ventilazione e dell'illuminazione e sono compiute da professionisti qualificati ed abilitati, i certificatori energetici.
Validità Legale
Tutte queste informazioni vengono elaborate e sintetizzate nell'APE che viene rilasciato ai cittadini e che permette dunque di effettuare scelte di acquisto o di locazione più consapevoli. Ci sono casi in cui certificare il proprio immobile è obbligatorio come da D.M. 26/06/2009 e successive modifiche come da D.M. 4/06/2013 per compravendita o per locazione dell'immobile.
I vantaggi della certificazione energetica
Effettuare la certificazione energetica e conoscere la classe energetica del vostro edificio risulta quindi altamente vantaggioso per voi e per chi decide di acquistare o prendere in affitto il vostro immobile.
Se l'attestato di qualificazione energetica classifica l'edificio in classe energetica elevata, l'aver svolto la certificazione energetica porterà elevate vantaggi. Chi deve acquistare o prendere in affitto un immobile ed è indeciso tra due appartamenti, sceglierà l'edificio in classe energetica superiore sapendo che pagherà meno per avere riscaldamento ed acqua calda.
La spesa sostenuta per il certificato energetico, e il conseguente rilevamento di un elevato risparmio energetico, può quindi aiutare a fare la differenza per vendere o affittare l'immobile, senza bisogno di ricorrere ad un mediatore immobiliare ben più costoso. Si potrà inoltre richiedere ed ottenere un prezzo più alto, giustificato dal fatto che le spese di riscaldamento e di produzione di acqua calda saranno più limitate.
Quindi la certificazione energetica degli edifici non dev'essere considerata un'onere senza utilità, ma piuttosto un importante strumento per le vostre transazioni immobiliari, oltre che un tassello fondamentale del nuovo pensare ecologico per un mondo energicamente più efficiente e sostenibile.